🌳 자연이 품은 땅, 정읍 부전동토지

🌲 자연이 품은 땅, 정읍 부전동 전원주택지 매물 소개 🌳

                  400년 느티나무가 지키는, 당신만의 조용한 안식처

✅ 매물 요약 정보 

항목내용

📍위치	전라북도 정읍시 부전동 100번지 외
📐면적	총 3,200평
🏷️지목	전(밭), 답(논), 목(현재 전)
🏞️용도지역	보전관리지역
💵매매가	합리적인 가격, 협의 가능
📞연락처	010-9454-9668

 

🌳 자연과 조화를 이루는 입지

• 내장산 국립공원 인근으로 맑은 공기와 천혜의 자연환경을 자랑합니다.
• 쌍치 방향으로 넘어가는 길목, 조용하고 안락한 마을 분위기
• 입구에 400년 된 느티나무가 반겨주는 감성적인 포인트
• 다양한 수종 식재로 조경이 잘 어우러져 있는 부지

---

🏡 다양한 활용 가능성

이 부지는 전원주택 단지는 물론, 아래와 같은 다양한 목적의 개발이 가능합니다:

• 농원 / 힐링 휴양지 조성
• 단독 주택 / 기도원 / 봉안당
• 요양병원 / 청소년 야영시설 등

보전관리지역 내에서도 비교적 유연한 용도 변경 가능성으로
투자 가치가 뛰어난 땅입니다.

---

🧘 이런 분께 추천합니다

• 자연 속에서 조용한 삶을 꿈꾸시는 분
• 소규모 단지나 시설을 직접 운영하고 싶은 분
• 투자용 임야 또는 휴양지 부지를 찾으시는 분

---

📞 문의 및 상담

지금 바로 연락 주세요!
문의: 010-9454-9668
정성껏 상담 도와드리겠습니다.

---

✅ 보전관리지역에서 가능한 개발행위

🏠 건축 가능한 시설

• 단독주택 (농림어업 종사자 등 요건 충족 시)
• 농막 및 간이 창고
• 종교시설 (기도원 등)
• 봉안당
• 요양시설 (요양병원, 요양원 등)
• 청소년 수련시설 (야영장 포함)
• 농업 관련 부속시설 (농기계창고, 비닐하우스 등)

🛠️ 기타 허용행위

• 농업·임업·축산업용 토지 이용
• 재배지, 과수원 조성
• 수목 식재 및 조경
• 산책로, 소규모 주차장 설치

단, 위 행위들은 지자체 허가 또는 개발행위 허가를 받아야 하며,
국립공원 인근일 경우 자연공원법 등의 추가 규제를 받을 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 개발 가능 여부는 지자체와의 사전 협의가 필수입니다.
• 내장산국립공원과 근접한 지역일 경우, 경관 및 생태보호 목적의 개발 제한이 더 강화될 수 있습니다.
• 계획 중인 시설의 용도, 규모, 접근도로 확보 여부 등이 승인 여부에 영향을 미칩니다.

---

📝 TIP: 개발 전 확인해야 할 체크리스트

항목확인 필요

토지이용계획 확인	보전관리지역 외 규제 유무 확인 (예: 공원구역)
지자체 협의	개발행위 가능 여부 및 인허가 절차
진입도로 확보 여부	주택, 시설 건축 시 중요
환경영향평가	일정 규모 이상 개발 시 필요

 

✅ 전원주택 부지의 장점

🌿 1. 자연 친화적인 환경

• 산, 숲, 계곡 등 자연을 가까이하며 쾌적한 주거환경 제공
• 스트레스 해소, 정서적 안정에 도움

🧘‍♀️ 2. 프라이버시 확보

• 인구 밀도가 낮아 이웃 간 간섭이 적고 사생활 보호에 유리

💰 3. 합리적인 가격

• 도심 대비 토지 가격이 저렴해 더 넓은 면적 확보 가능

🏡 4. 맞춤형 주택 건축 가능

• 자신만의 라이프스타일에 맞는 설계 가능
• 정원, 텃밭, 데크 등 자유로운 조경 구성 가능

💡 무엇에 쓸 수 있을까요?

이곳은 단순한 '땅'이 아닙니다.
당신의 꿈을 실현할 수 있는 무한한 가능성의 터전입니다.

• 전원주택 단지
• 농원 또는 힐링 휴양지
• 기도원, 봉안당, 청소년 야영장
• 요양병원 또는 요양원 부지로도 가능

🍀 자연을 활용한 치유·휴식 공간으로도 탁월합니다.

---

💬 왜 이곳인가요?

✔️ 자연 속 조용한 삶을 원하는 분
✔️ 투자가치 높은 땅을 찾는 분
✔️ 복잡한 도심을 벗어나 나만의 공간을 만들고 싶은 분

지금 바로 발품 팔지 않고,
정성껏 가꿔진 이 땅을 직접 만나보세요.

💰 매매 조건

• 매매가: 합리적인 가격, 협의 가능
• 연락처: 010-9454-9668
• 상담 환영 / 현장 방문 가능

---

🏡 내장산 품은 당신의 두 번째 삶,

              정읍 부전동에서 시작하세요.

🚍 교통 환경

• 버스 접근성
  • 부무 버스 정류장이 도보 약 9~10분 거리에 있어, 마을과 정읍 시내를 오가는 버스 이용은 가능합니다domin.co.kr+7zippoom.com+7farmnmarket.com+7.
  • 단, 버스 배차 간격이 길 수 있어 도심보다 비교적 불편할 수 있다는 점은 유념하시는 게 좋습니다.
• 도로 및 차량 접근
  • 버스 외 이동은 차량 중심이므로, 자차 이용이 필수적입니다.
  • 도로 상태가 전원지역 특성을 반영해 협소한 곳도 있으니, 진입도로 확보 상황을 확인하시는 게 중요합니다.

🏪 생활 편의 시설

• 마트
  • 차량으로 약 8km, 27분 거리에 ‘롯데마트 정읍점’이 있어 장보기가 가능합니다zippoom.com+1jeonmin.co.kr+1.
  • 다만 걸어서 이용할 마트는 없으므로, 일상 장보기 때 자차 이용이 필수적입니다.
• 편의점·카페·음식점
  • 부전동 539 근처에 도보 약 5~20분 거리 내에 소규모 카페(‘산모퉁이숨카페’ 등)와 음식점이 몇 곳 있습니다zippoom.com+1jeongeup.go.kr+1.
  • 심야 시간이나 다양한 상점 이용은 어려울 수 있으므로, 사전 장보기 및 준비가 필요합니다.

---

🏥 병원 및 의료 시설

• 종합병원
  • 정읍 시내에서 가장 가까운 종합병원도 역시 롯데마트 정읍점 인근으로, 차량으로 약 27분, 8km 거리입니다domin.co.kr+3zippoom.com+3jjan.kr+3.
  • 응급상황 시 즉각적인 대응이 어려울 수 있으므로, 응급 차량 접근성 및 의료시설 위치를 사전 점검하시고 대비하는 것이 좋습니다.

---

🏡 종합 평가 요약

항목장점고려할 점

교통	정읍 시내와 버스로 연결됨	배차 빈도 낮고 자차 필수
편의시설	일부 카페·음식점 존재	마트·병원은 차량 27분 거리
의료	종합병원 이용 가능	응급 대응에는 시간 소요
생활	자연 속 조용한 삶	쇼핑·의료 접근성 다소 떨어짐

 

✅ 종합 의견

전원주택의 매력인 자연 친화적 환경과 조용한 삶을 누리시면서도
한편으로 생활 편의, 안전한 의료 접근 등은 차량과 일정 거리를 떠나야 하는 현실이 있습니다.

➡ 기존 직장에 출퇴근하거나 가족 돌봄이 필요한 분은
자차 필수와 의료 및 편의시설 접근성을 충분히 계산한 후 결정하시는 걸 추천드립니다.