🏡 귀농,귀촌인을위한 특별한 보금자리 추천드려요~~

정읍 도심과 근접한 자연이 만나는 곳, 귀농·귀촌인을 위한 남향 주택 

전라북도 정읍시, 시내 중심과 가까우면서도 고요하고 아늑한 마을에서 ‘진짜 쉼’을 누릴 수 있는 보금자리를 소개합니다.
도심의 편리함과 전원의 평온함, 두 마리 토끼를 모두 잡고 싶은 분이라면 꼭 주목해 주세요!

✅ 매물 기본 정보

항목내용

소재지	전북 정읍시 북면 승부리 541-3 외
면적	총 452평
지목	전(현 대지)
용도지역	계획관리지역
방향	남향
구조	방 3개, 화장실 1개, 넓은 거실
보일러	전기 온수 보일러 + 화목 보일러
매매가	합리적인 가격 협의 가능
연락처	☎ 010-9454-9668

🏡 공간 특징 및 장점

• 아늑한 남향 주택: 햇살 가득 들어오는 따뜻한 남향 집으로 건강한 일상을 누릴 수 있습니다.
• 실용적 구조: 방 3개와 넓은 거실, 욕실 1개로 가족 단위 거주에 적합합니다.
• 복합 보일러 시스템: 전기 온수 보일러와 화목 보일러를 모두 갖춰 계절에 따라 유연하게 사용 가능.
• 고즈넉한 자연환경: 조용하고 정겨운 마을 분위기, 맑은 공기와 풍광 좋은 입지.
• 귀농·귀촌에 최적화: 넉넉한 부지와 평온한 환경은 도시 탈출을 고민하는 이들에게 완벽한 조건입니다.

🚗 생활 인프라 및 접근성

도심에서 떨어져 있지만, 접근성은 매우 우수합니다.
정읍 시내권에서 차로 7분 내외 거리로, 주요 생활시설 이용이 편리합니다.

• 정읍시청: 2.3km
• 정읍법원: 1.6km
• 정읍초등학교: 1.5km
• 하나로마트 수송점: 2km
• 100년 제일시장, 쌍화차거리, 롯데마트: 모두 차량 7분 이내

📞 지금 바로 문의하세요!

자연 속에서 새로운 삶을 시작하고 싶은 분,
도심과 전원의 균형 잡힌 삶을 원하시는 분께 꼭 추천드립니다.

📱 문의전화: 010-9454-9668

지금 바로 전화 주시면 친절히 상담해 드립니다!

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🌱 1. 전라북도 공통 지원사업

✔ 귀농·귀촌 종합지원

• 거주시설 제공: 체재형 가족 실습농장을 통해 장기 거주하며 적응할 수 있는 공간 지원 jereturn.com+6jeonbuk.go.kr+6jjan.kr+6.
• 둥지마을 조성: 우수 마을 발굴 및 청년 귀촌인 활동 거점 조성 jeonbuk.go.kr.
• 유치·홍보·교육 프로그램: 정착 전후에 필요한 정보와 교육 기회 제공 domin.co.kr+8jeonbuk.go.kr+8news.nate.com+8.
• 농업창업 및 주택자금 융자 지원:
  • 농업창업자금 3억 원,
  • 주택 구입 또는 수리 자금 7,500만 원,
  • 고정금리(1.5%) 또는 변동금리 선택, 5년 거치 후 10년 원금 균등 상환 방식 domin.co.kr+5jeonbuk.go.kr+5jereturn.com+5jeongeup.go.kr.

✔ 주택·농지 정보 제공

• 전북 전체에 걸쳐 **빈집·농지 정보(정읍 기준: 주택 18건, 농지 77건)**를 매칭 시스템 통해 알 수 있음 jereturn.com+3jeonbuk.go.kr+3jereturn.com+3.

🏘️ 2. 정읍시 자체 지원사업

✔ 농가주택 수리비 지원

• 낡은 빈집 개·보수(창호·보일러 교체, 도배·장판, 지붕 보수 등)에 1세대당 최대 800만 원 지원 jjan.kr+1domin.co.kr+1.

✔ 영농 정착 지원

• 농기계 구매, 소규모 시설 조성 등 초기 영농에 필요한 비용 지원
  • 만 65세 이하 일반 세대: 최대 800만 원
  • 2030세대(결혼귀농): 최대 1,200만 원 jjan.kr+1domin.co.kr+1domin.co.kr.

✔ 주택신축 설계비 지원

• 안정적 주거 공간 정착을 위해 최대 300만 원 지원 jeonbuk.go.kr+2jjan.kr+2domin.co.kr+2.

✔ 신청 조건

• 만 65세 이하 세대주
• 도시 지역에서 1년 이상 거주 후 농촌 전입(전입 후 5년 미만)
• 귀농 교육 100시간 이상 이수 jereturn.com+5jjan.kr+5domin.co.kr+5.

✔ 운영·문의처

• 정읍시 농업정책과 귀농귀촌팀 (063‑539‑6192~93) jereturn.com+3jeongeup.go.kr+3jereturn.com+3.

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✅ 지원 요약 표

지원 항목내용 및 금액

농가주택 개·보수	최대 800만 원
영농 정착 (농기계 등)	일반: 800만 원 2030세대: 1,200만 원
주택신축 설계비	최대 300만 원
농업창업·주택 융자	농업창업 3억 원 주택자금 7,500만 원
거주시설 등 기타 지원	실습농장, 둥지마을, 유치·홍보 등

 

📌 참고 및 절차 안내

1. 교육 수강: 귀농 교육 100시간 이상 이수해야 합니다.
2. 전입 조건: 도시 지역 거주 1년 이상 + 농촌 전입 후 5년 미만.
3. 신청 시기: 지자체 공고에 따라 연초(예: 2월)에 신청.
4. 문의 및 신청: 정읍시 농업정책과 또는 읍·면·동 주민센터에서 도움받 가능.

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🔚 정읍 귀농귀촌 지원, 이렇게 준비하세요!

이번 기회를 통해 정부와 정읍시의 융자·보조금·공간 지원을 유기적으로 활용하면, 귀농·귀촌의 꿈을 더욱 견고하게 실현할 수 있습니다. 단계별로 준비하면서 궁금한 점이 있으시면 언제든지 도와드릴게요!

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🏗️ 계획관리지역이란?

• 국토계획법상 비도시지역(도시지역 외) 중 개발 가능성을 고려하여 일정한 계획 하에 개발을 유도하는 지역입니다.
• 전라북도 정읍시처럼 농촌이 많고 도심과 접경한 지역에서 자주 볼 수 있습니다.

✅ 건축 가능한 주요 건축물

1. 주거시설

• 단독주택
• 다가구주택
• 공동주택(다세대 등): 일정 규모 이하 허용
• 전원주택

2. 농업·축산 관련 시설

• 농업용 창고, 비닐하우스
• 가축사육시설 (제한 조건 있음)
• 농기계 보관소 등

3. 상업·근린생활시설

• 편의점, 슈퍼마켓
• 식당, 카페
• 소규모 사무실
• 근린생활시설 1·2종

4. 기타 가능 시설

• 종교시설(교회, 절 등)
• 노유자시설(요양원 등)
• 자동차 정비소
• 창고시설

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⚠️ 주의해야 할 사항

항목내용

건폐율	일반적으로 40% 이하
용적률	최대 100% 내외 (지자체별 상이)
층수 제한	보통 2~3층까지 (지역 여건 따라 다름)
사전허가	건축허가 필수, 지자체 및 토지이용계획 확인 필요
환경 영향	산림, 하천, 경사도 등 주변 환경에 따라 제한 가능

 

📌 요약 정리

분류건축 가능 여부

단독주택·전원주택	가능 ✅
식당, 카페 등 소형 상가	가능 ✅
농업 창고, 가축시설	가능(조건부) ⚠️
아파트, 대형마트	불가 ❌

📞 확인 방법

국토부 ‘토지이용규제정보서비스’(http://luris.molit.go.kr)
또는 정읍시청 도시재생과에 문의하시면
해당 필지에 어떤 건축이 가능한지 정확한 확인이 가능합니다.

🛒 1. 생활 인프라

• 마트·편의시설
  • 가까운 하나로마트 수송점이 차량 약 7분 이내 거리에 있어 일상 장보기에 편리합니다.
  • 북면 내에도 주택가와 산업단지 인근에 소규모 슈퍼 및 편의점 다수 운영 중입니다.
• 의료·복지
  • 북면농공단지 주변에 동하가정의원 등 의원급 의료기관이 있어 응급 상황 시 빠른 진료가 가능합니다 j.breaknews.com+5blog.naver.com+5jeollailbo.com+5bus.koreacharts.com+1citybus.yohan1002.com+1.
• 교육시설
  • 정읍초등학교(1.5km), 중·고교는 조금 더 멀지만 시내권에 위치한 학교들이 자녀통학하기 적당한 거리입니다.
• 공공·문화시설
  • 정읍시청, 법원, 우체국, 농협, 파출소 등 기초 행정서비스 시설은 모두 차량 5분 내외에 위치해 있습니다 .
  • 도문화광장, 전망대 등 시 인프라 개선 사업들이 진행 중인 덕분에 점차 지역 중심지 기능이 강화되고 있습니다 blog.naver.com+8jjan.kr+8jeollailbo.com+8.

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🚍 2. 교통 편의

시내버스

• 151‑2번 (구장 ↔ 방성동)
  • 북면 농공단지, 새한교 하차 등 지역 주요 정류소를 거치며 하루 1회 운행(15:37 출발) bus.koreacharts.com+1citybus.yohan1002.com+1.
• 151, 151‑5 등
  • 복수 노선이 **북면 지역 정류장(칠보정류소, 구평마을 등)**을 경유하며 시내 및 농공단지 접근성 확보 twitter.com+11citybus.yohan1002.com+11bus.koreacharts.com+11.
• 241번
  • 정읍터미널 ↔ 북면 ↔ 태인터미널 구간을 운행해 시내권 접근이 원활합니다 blog.naver.com+1yul6629a.tistory.com+1.

시외·고속버스

• 정읍시 시외버스 및 고속버스 터미널 이용 가능. 정읍 시내 중심과 바로 연결되어 있어 광역 이동에도 편리합니다 jeongeup.go.kr.

자가용 교통

• 국도 1호선 인접
  • 정읍-장성-백양사 등 주요 도로망과 이어져 차량 이동이 수월합니다 yul6629a.tistory.com.

철도

• 정읍역(호남선)
  • 시내 약 5분 거리로, KTX 및 일반 열차 이용 시 접근성이 좋습니다 yul6629a.tistory.com+1blog.naver.com+1.

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✅ 요약 살펴보기

항목요약 내용

마트·의료	하나로마트 포함, 의원급 의료기관 이용 용이
교육	초등 인근, 중·고교 시내권 통학 가능
공공시설	행정·문화시설 차로 5분 내외
교통	시내버스 151·241번 운행 + 시외·고속버스 터미널 접근
도로	국도 1호선 인근, 자가용/화물 이동 유리
철도	정읍역까지 차로 약 5분거리, 열차 이용 편리

 

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✔ 참고 팁

• 시외·고속버스 시간표는 정읍시청 ‘교통정보’ 페이지 참조 citybus.yohan1002.com+1hdgochang.co.kr+1citybus.yohan1002.com+8jeongeup.go.kr+8bus.koreacharts.com+8
• 정류소 실시간 도착 정보는 ‘시내버스타요’ 앱으로 확인 가능 jeongeup.go.kr+3citybus.yohan1002.com+3ko.wikipedia.org+3

북면은 마을 분위기는 조용하면서도, 모든 생활편의시설과 교통편이 도심권 수준으로 갖춰진 곳입니다.
정읍시 북면에서의 삶, 어떠신가요? 😊