📝 대출금만 받고 매매합니다!

군산시 성산면 토지매매 안내 - 대출금만 인수하고 내 땅 만들기!

전원생활을 꿈꾸시나요? 혹은 실속 있는 투자처를 찾고 계신가요? 군산시 성산면 대명리에 위치한 넓고 활용도 높은 토지를 소개합니다. 은행 대출금만 인수하시면 매매가 가능한 기회, 지금 바로 확인해보세요!

토지 개요

• 소재지: 전북 군산시 성산면 대명리 130-1 외 2필지
• 면적: 총 1,247평 (약 4,123㎡)
• 지역지정: 생산관리지역
• 방향/접도: 남서향, 2차선 도로와 접함

매매 조건

• 매매가: 없음 (단, 은행 대출금 2억 1천만 원 인수 조건)
• 기타 조건: 등기이전 및 관련 비용은 매수자 부담

활용 가능 용도

생산관리지역 내 가능한 건축물로, 다음과 같은 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

• 단독주택: 전원주택 또는 세컨드하우스로 활용 가능
• 노인복지시설: 요양원, 실버타운 등
• 소형 창고 및 작물재배사: 귀농 귀촌 계획자에게 적합
• 소규모 공장: 소규모 제조시설도 검토 가능

매물의 장점

• 넉넉한 면적으로 여러 용도로 분할 활용 가능
• 2차선 도로 접함으로 접근성 우수
• 남서향 배치로 햇빛 잘 드는 쾌적한 입지
• 실매입가 부담 없음 - 단, 대출금만 인수하면 매매 가능

문의처

실매물 여부 확인 및 현장 방문은 아래 연락처로 문의 주세요.

• 📞 010-9454-9668 

빠르게 결정하시는 분께 우선권 드립니다. 관심 있으신 분들의 많은 문의 바랍니다!

---

✅ 건축 및 시설 허용 예시

1. 농업 및 농촌 관련 시설

• 농가주택, 축사, 작물재배사(비닐하우스 포함), 저장시설
• 농기계 보관창고, 농산물 직판장

2. 주거용 시설

• 단독주택 (단, 농지법 등 관계법령 저촉 시 제한)
• 전원주택(건폐율, 용적률 조건 충족 시 가능)

3. 복지 및 공공시설

• 노인복지시설 (요양원, 실버타운 등)
• 마을회관, 경로당 등 주민편의시설

4. 창고 및 근린생활시설

• 창고시설 (농업용, 소규모 물류)
• 근린생활시설 일부: 식당, 슈퍼, 카페 등 (주거지 인접 시 가능)

5. 소규모 공장

• 경공업 중심의 제조시설 (특정 업종만 허용, 환경영향 적은 경우)

---

⚠️ 유의사항

• 농지 전용허가가 필요한 경우가 많습니다. (특히 경작지를 전용할 경우)
• 지역마다 조례 기준이 다르므로, 해당 시군청에 사전 문의 필수입니다.
• 일부 건축물은 건축허가가 아닌 신고 대상이기도 합니다.

---

📝 실전 팁

예를 들어, 이번 매물처럼 2차선 도로에 접하고 주변에 주거 및 농업시설이 혼재된 곳이라면, 단독주택 + 창고 + 작물재배사 조합으로 개발하는 것이 현실적입니다. 투자 목적이라면 노인복지시설 허가 가능성도 검토해 볼 만합니다.