🌲 수목장지 활용 및 투자처소개

🌲 충남 부여군 수목장지 추천! 반려동물과 사람 모두를 위한 힐링 명당지

자연 속에서의 안식을 꿈꾸시나요? 충남 부여군 임천면 만사리에 위치한 이곳은 사람과 반려동물이 함께하는 수목장지로의 최적지입니다. 아름다운 자연 경관, 청정한 공기, 뛰어난 접근성을 갖춘 이 임야는 수목장 사업지 및 휴식처로 이상적인 조건을 모두 갖추고 있습니다.

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📌 토지 개요

항목내용

소재지	충남 부여군 임천면 만사리 산32-1
지목	임야
용도지역	보전관리지역 / 농림지역
면적 및 상태	다수의 경제림 수종 식재, 요소요소 도로 개설
방위 / 표고	북서향 / 0~100m
경사도	20~25도
수종	밤나무 (11~20년생) 외 다수
시설 현황	전기, 수도 설비 완료 / 주택 1동, 창고 1동 있음

 

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🌿 왜 이곳이 수목장지로 적합한가요?

• ✅ 수목장 문화 확산에 최적화
  1000만 반려동물 시대, 함께할 수 있는 반려동물 수목장지 수요 급증 중!
• ✅ 자연 속 휴식공간
  가족이 함께 찾을 수 있는 청정 자연환경, 산림공원화 가능성 풍부
• ✅ 기반시설 완비
  전기, 수도, 진입로 완비! 주택과 창고도 있어 관리 및 휴식 공간 확보 가능
• ✅ 접근성 우수
  전국 어디서든 방문 가능한 위치, 고속도로 및 국도 접근성 양호
• ✅ 투자 가치 탁월
  변화하는 장묘 문화에 맞춘 고부가가치 사업 아이템, 중장기 임야 투자에 강력 추천

🏞️ 미래 가치가 기대되는 자연 속 쉼터

이 땅은 단순한 임야가 아닙니다. 사람과 반려동물이 함께 안식을 찾을 수 있는 공간, 그리고 가족과 힐링을 나눌 수 있는 사적인 숲이 될 수 있는 곳입니다. 수목장지 외에도 자연휴양림, 펜션, 산림 치유 공간 등 다양한 사업 모델로 확장 가능합니다.

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   이러한 기회를 잡을 수 있는 건 지금뿐입니다. 자연과 함께하는 특별한 수목장지, 그 첫걸음을 부여에서 시작하세요.

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 ✅ 수목장지(자연장지) 허가 절차 안내

📌 1. 관련 법령 확인

• 「장사 등에 관한 법률」 및 「산림보호법」, 지자체 조례 등 적용
• 보전관리지역, 농림지역은 일정 조건 하에 자연장지 설치 가능 (지자체에 사전 확인 필수)

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📌 2. 입지 조건 확인

다음 조건을 충족해야 합니다:

• 주거지역, 학교, 병원 등에서 일정 거리 이상 떨어져 있어야 함
• 수질보전구역 등 환경규제지역은 설치 불가
• 경사도, 지목, 인근 민원 발생 가능성 등도 검토 필요

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📌 3. 사업계획 수립 및 인허가 신청

• 수목장지 면적, 시설 배치도, 진입도로 계획 등 포함
• 시·군·구청 장사 담당 부서에 사업계획서 제출
• 관련 부서 협의(산림, 환경, 건축, 상하수도 등)를 거쳐 허가 심사 진행

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📌 4. 환경영향평가 및 주민 의견 수렴

• 일정 규모 이상 시 소규모 환경영향평가 필요
• 인근 주민의 공청회 또는 설명회 진행 가능성 있음

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📌 5. 허가 승인 및 등록

• 지자체에서 허가증 발급
• 이후 수목장지 설치 공사 및 운영 개시 가능

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🌿 반려동물 수목장지의 경우

반려동물 수목장지는 사람용 자연장지보다 규제가 다소 유연하지만, 「동물보호법」 및 지역 조례를 따라야 하며, 일부 지자체는 사설 반려동물 장묘시설 설치를 제한하고 있습니다. 따라서 관할 지자체와 사전 협의가 매우 중요합니다.

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💡 실전 팁

• 지자체 담당 부서와 먼저 상담하시는 것을 적극 권장합니다.
• 허가 대행 업체나 임야개발 전문 업체와 협력하면 수월합니다.
• 장기적으로는 임야임대 또는 공동운영 모델도 고려해볼 수 있습니다.

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💰 반려동물 수목장 수익 모델 분석

📌 1. 기본 수목장 서비스 요금

구분평균 금액 (2025년 기준 추정)비고

수목장(나무 1주 분양)	20~50만 원	나무 종류·위치에 따라 차등
공동 수목장(공동추모목)	10~30만 원	합동 장례, 비용 낮음
단독 수목장(개별공간 제공)	50~100만 원 이상	개인 공간, 고급화 수요

 

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📌 2. 장례 서비스 부가 수익

항목평균 요금특징

유골 화장(소형 동물 기준)	15~30만 원	자체 화장 시설 보유 시 수익성 높음
장례 절차 진행(의식 포함)	10~20만 원	위패 제작, 제례 포함 시 추가
추모 상품 판매	1~10만 원	위패, 명패, 기념패, 포토북 등

 

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📌 3. 프리미엄 옵션 및 연회비

• 프라이빗 존 분양: 나무 + 벤치 + 명패 + 개별 방문 공간 제공
  → 1건당 100만 원 이상 가능
• 연회원제: 정기 관리·제초·헌화 서비스 포함
  → 연 10만 원 이상 수익 창출

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📌 4. 부대 수익 사업

• 추모 카페·펫 카페 운영
• 반려동물 메모리얼 파크 조성 후 입장료 수익
• 산책로·캠핑존과 연계한 체류형 모델 가능

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📈 수익 예시 (소규모 기준, 연간)

항목단가예상 건수수익

수목장 분양	30만 원	200건	6,000만 원
화장 서비스	20만 원	150건	3,000만 원
프리미엄 서비스	100만 원	20건	2,000만 원
기타(상품, 회원제 등)	-	-	1,000만 원
총계(예시)	-	-	1억 2천만 원

 

※ 부지 규모, 지역 수요, 마케팅 등에 따라 큰 차이가 발생할 수 있습니다.

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🔍 핵심 수익 전략

• SNS/블로그 중심 마케팅 강화: 감성 콘텐츠로 가족 중심 접근
• 차별화된 자연장 환경 조성: 가족 방문객 유치가 핵심
• 펫 장례+관광복합 모델: 장례 후 자연 속 추억 공간 제공

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🧾 현재 법적 상황 (2025년 기준)

📌 1. 사람과 동물 장례 관련 법 분리

• 사람: 「장사 등에 관한 법률」
• 반려동물: 「동물보호법」 및 지방자치단체 조례
• → 현재 법적으로 사람과 동물의 유골을 같은 장소에 안치하는 것은 원칙적으로 불가

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🚧 왜 어려운가요?

이유설명

법령 분리	사람과 동물은 각각 다른 법 체계 적용
공공 인식	일부 국민들 사이에 위생 및 종교적, 문화적 거부감 존재
제도 미비	동반장지에 대한 명확한 법률 조항이 부재

 

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✅ 예외적 가능성 또는 대안

1. 비공식적 분리 안치

• 동일한 숲 또는 부지 내, 구역을 나누어 따로 안치하는 방식
• 예: A구역(사람), B구역(반려동물) → 방문 시 함께 추모 가능

2. 민간형 추모숲 운영

• 일부 민간 자연장지에서는 사람과 반려동물을 상징적으로 함께 추모하는 공간 제공
• 실질적 합동 안치가 아닌 기념나무, 위패 중심

3. 법 개정 시도 및 사회적 흐름

• 국회 차원에서 동반 수목장 허용 관련 입법 제안 지속 중
• 여론 및 반려동물 가족화에 따라 장기적으로 허용 가능성 있음

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🌱 결론

현재는 법적 한계로 인해 사람과 반려동물의 실질적 '합장 수목장'은 불가하지만, 유사 형태나 상징적 동반 추모는 가능하며, 관련 제도 개선이 점차 논의되고 있어 향후 변화가 기대됩니다.

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